Распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению граждане имеют право только после внесения сведений о нем в ЕГРН. В Кадастровой палате по Нижегородской области рассказали о тонкостях постановки на кадастровый учет жилых домов Сделки по юридическим операциям с недвижимостью возможны только после оформления права собственности. Постановку на государственный учет жилого дома следует начать с поиска подходящего кадастрового инженера для составления технического плана. Информация о данных специалистах, имеющих действующий квалификационный аттестат, содержится в государственном реестре, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и опубликован на официальном сайте Росреестра. С готовыми документами заявитель может приступать к оформлению права на жилой дом. Для начала необходимо составить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению прикрепляют следующие документы:
документ, подтверждающий личность;
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
документы, являющиеся основанием для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав;
иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая граждан, поможет сервис Росреестра. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица – 22 тыс. руб. Операции по кадастровому учету и государственной регистрации прав жилого дома составят три или пять рабочих дней соответственно с даты приема пакета документов органом регистрации прав или МФЦ. По окончании государственной услуги собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ могут направить на e-mail или выдать в бумажном виде. Способ получения документа указывается при подаче заявления в орган регистрации прав. Также сведения о поставленном на кадастровый учет объекте недвижимости появятся на Публичной кадастровой карте. Подать заявление и документы на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав нижегородцы могут любым удобным способом: через личный кабинет сайта Росреестра, центры госуслуг «Мои документы» или воспользоваться сервисом «Выездного обслуживания» Кадастровой палаты по Нижегородской области.