Собственники при разделе блокированного дома рассматривают возможность выдела участка из долевого владения. Это, как правило, относится к площади, что расположена под секцией. Первоначально потребуется определить возможность дополнительного разделения земли. То есть будет ли образованная площадь соответствовать нормам ПЗЗ района. Например, по Москве и Московской области нельзя выделить менее 4 или 6 соток. В некоторых случаях владельцы не могут позволить раздел земельного участка под блочными домами. Например, если исходные параметры составляют 7 соток, а здание делится между 2 или 3 собственниками. Также требуется определить, будет ли соответствовать ВРИ земли назначению строения. Рекомендуем соблюдать следующий порядок действий:

Обратиться к кадастровому инженеру за консультацией.
Заказать межевание по делению земельного участка под блочным домом.
Подписать соглашение и указать, что владельцы не возражают против установленных параметров долей.
Передать сведения вместе с заявлением в регистрационную службу.
Если земля не соответствует правилам землепользования и застройки, рекомендуем выполнить прирезку или перераспределение. Проверить исходные характеристики площади и способ увеличения тоже поможет кадастровый инженер.

Владельцы также часто сталкиваются с тем, что земля не образована под строением. В этом случае первоначально регистрируется право на отсеки при разделе дома и выход из общедолевой собственности. Далее формируется схема расположения объекта и передаётся на согласование в администрацию. После того как представители одобрили сведения, на основании выданного разрешения, формируется межевой план и выполняется регистрация земли под каждым отсеком.