Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» опубликован26 декабря 2024 года, действовать он начнет с 1 сентября 2025 года.

Статья 4 нового ФЗ вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива.

К ним будут относиться только лица, которые пользуются жилым помещением и имели в момент приватизации равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения.

При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у бывших членов семьи собственника сохраняется.

Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления как самого владельца жилья, так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда.
Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.