Если обращение в комиссию остаётся без рассмотрения или поступает отказ, подаётся иск в суд. К заявлению прикладывается удостоверение личности или нотариально заверенная доверенность для представителя, отчёт об оценке и выписка из ЕГРН. Правоустанавливающие акты (договор дарения, аренды, купли-продажи). Юридическим лицам дополнительно необходимо предоставить доказательство досудебного урегулирования вопроса и результаты. При обжаловании бездействий комиссии вносятся ссылки на нормативно-правовые акты и положения.

В качестве требования указывается установление кадастровой стоимости, приближённой к рыночной. В большинстве случаев судом назначается проведение экспертизы, в процессе которой государственными оценщиками при расчёте будет учитываться расположение и состояние объекта, инфраструктура и другие индивидуальные характеристики. Затем подготавливается отчёт, и на основании полученных данных принимается решение. При пересмотре стоимости суд направляет копию постановления в Росреестр с обязательством внести изменения в ЕГРН и привести кадастровую стоимость к тому значению, которое указано в постановлении. После обновления информации с текущего года владелец будет вносить плату по новой ставке, оспоренная стоимость действует до следующей государственной оценки.