Кадастровую стоимость устанавливают государственные бюджетные учреждения (ГБУ), если такого учреждения по региону нет, эту функцию выполняют организации, состоящие в СРО. Происходит сбор ценообразующих факторов, которые сгруппированы в зависимости от объекта оценки (земельный участок, капитальный объект) и используются методические указания. Например, при оценке зданий, сооружений или машиномест учитывается площадь, плотность застройки, этажность и материалы конструкций. Информация об инженерных коммуникациях, местоположении и инфраструктуре. Такие сведения берутся из Росреестра, после чего происходит расчёт с помощью массового подхода, когда вся недвижимость распределяется на группы, по которым устанавливается кадастровая стоимость. Чтобы получить разъяснение по методике, использованной во время оценки, заинтересованному лицу требуется направить заявление в региональное ГБУ с интересующим запросом. В течение 30 дней будет получен ответ с указанием ценообразующих факторов и подхода при расчёте.