Принимает решение о переводе участка администрация, но подать заявку вправе собственник объекта недвижимости или другое заинтересованное лицо. Согласно законодательству, строить дома можно не на всех участках, относящихся к сельскохозяйственному назначению. Поэтому владельцы стремятся присвоить земле статус участков населённых пунктов. Процедура проводится благодаря расширению границ поселений.

При желании построить объект на землях сельхозугодий переводить участок в другую категорию нужно обязательно. На таких сельскохозяйственных объектах строить ничего нельзя. На участках с ВРИ «садоводство» размещать объект можно и в дальнейшем регистрировать в качестве нежилого.

Плюсы перевода участка из земель сельхоз назначения в ИЖС: растёт уровень рыночной стоимости объекта, нет необходимости самостоятельно подключать инженерные коммуникации, проводить трубы и прокладывать подъездные пути. Земли в населённых пунктах обслуживаются местной администрацией и проведение систем — полномочие муниципалитета.