Согласно закону, каждая автономная часть блокированного дома должна находиться на отдельном участке. При прекращении общедолевой собственности на дома блокированной застройки земля подлежит разделу. Для этого проводится межевание и выдел доли.

В ходе процедуры могут возникать сложности, так как большинство земельных участков под домами блокированной застройки до сих пор не сформированы. Также невозможно зарегистрировать участок под домом на одно лицо, а сам объект на другое.

У строения и земли должен быть один владелец. Если земля уже образована и оформлена в общедолевую собственность, владельцы вправе поделить участок и образовать собственный под принадлежащим им блокам. В таком случае ограничения на раздел не накладываются. Для проведения раздела оба владельца составляют соглашение, при этом указывают, где находится каждый из блоков. Обозначается, кому какой объект принадлежит. При взаимном согласии следующим этапом становится проведение межевания. В установленную дату на общий участок выезжает геодезист для осуществления замеров и раздела земли на несколько частей. После этого кадастровый инженер обрабатывает полученные данные и составляет межевые планы. Собственники направляют документы в Росреестр для актуализирования данных. Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи кадастрового инженера. После рассмотрения документов в ЕГРН вносятся новые сведения о земельных участках и выдаются выписки. Одновременно проводится перерегистрация прав собственности.