Определение минимального размера участка для блокированной застройки зависит от того, где находится объект, в городе или за пределами городской черты. Учитывается тип дома: дуплекс, таунхаус, нормы площади устанавливаются с учётом вида блокированного объекта. Имеет значение наличие инженерных систем.

Органы власти устанавливают ограничения на размер участка блокированной застройки. Для уточнения максимального и минимального размера площади нужно обратиться в архитектурный отдел администрации или к юристу, который проанализирует ПЗЗ и рассчитает оптимальное количество соток участка с учётом особенностей. Администрация при установке минимальной площади учитывает размеры, необходимые для строительства дома, хозпостроек. Средняя величина составляет от 6 до 10 соток, может быть и ниже — от 4 до 6 соток, в зависимости от региона.