В результате единоличным собственником становится один из претендентов на дом. Способ действенный, позволяет избежать судебных споров и одновременно устранить неудобства, связанные с совместным проживанием владельцев частей дома.

Как способ выглядит на практике: наследники обращаются к нотариусу и вступают в наследство на дом. После получения на руки правоустанавливающего документа проводят оценку рыночной стоимости частного дома. Кадастровая стоимость для совершения сделки не подходит — важный нюанс. После получения отчёта об оценке стоимости доли собственники при помощи юриста заключают договор купли-продажи. Документ заверяется нотариусом, направляется на регистрацию в Росреестр. Оформляется переход права собственности, что подтверждается кадастровой выпиской.

Плюс такого способа: можно стать единственным собственником.

Минус такого способа: один кандидат не имеет права продавать свою часть дома другому до момента оформления наследства. Законодательство РФ прямо запрещает сделки купли-продажи наследуемых долей до выдачи нотариусом подтверждающего документа. При нарушении закона сделку признают недействительной.