В 2026 году в Республике Тыва пройдет очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков всех категорий земель, согласно приказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 24.03.2025 № 16-од «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Тыва» (далее Министерство) (размещен на сайте Министерства   https://minzem.rtyva.ru/node/31227/ ).

Разберемся, что это значит для собственников и как устроен процесс ГКО.

Зачем нужна ГКО?

ГКО определяет кадастровую стоимость земельных участков – она служит основой для расчета:

— земельного налога;

— арендной платы за пользование землей;

— госпошлин и иных платежей, связанных с недвижимостью.

Периодичность проведения

Согласно законодательству, ГКО проводится каждые 4 года (в настоящее время готовится законопроект о проведении ГКО периодичностью 2 года).

 Таким образом, если последняя оценка была в 2022 году, то новая запланирована именно на 2026-й год.

Как проходит оценка?

Методика оценка основана на анализе:

— рыночных данных о сделках с земельными участками;

— характеристик участков: местоположение, категории земель, разрешенного использования, инфраструктуры, ценнообразующих факторов и т.д.

Процедуру определения кадастровой стоимости на территории республики проводит ГБУ Республики Тыва «ЦГКО» (далее – ГБУ)на Единой цифровой платформе: «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Этапы ГКО в 2026 году:

— подготовительный этап: сбор и систематизация данных о земельных участках, прием деклараций от собственников с уточняющими сведениями земельных участков;

— расчет кадастровой стоимости земельных участков, формирование предварительного Проекта отчет;

— проверка Росреестром Проекта отчета на соответствие требованиям к отчету согласно нормативным документам;

— размещение Проекта отчета на 30 дней (примерно до 15.07.2026) для ознакомления и приема замечаний от правообладателей земельных участков: на сайте ГБУhttp://tsgko17.ru в фонде данных ГКО в НСПДhttps://nspd.gov.ru/cadastral-price/submission

— информирование населения о месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к Проекту отчета, (органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов размещают информацию на своих официальных сайтах, в печатных СМИ, на информационных щитах).

В этот период (в течении 30 дней) собственники земельных участков могут: проверить данные по своему участку, подать замечание в ГБУ при обнаружении ошибок или неточностей в характеристиках земельного участка:

— обратиться лично в ГБУ;

— через МФЦ;

— через почтовую связь, электронную почту;

— через портал Госуслуги, НСПД.