Учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, осуществляемые Управлением Росреестра по Луганской Народной Республике, неразрывно связаны с проведением кадастровых работ.

В ходе таких работ квалифицированный специалист выполняет необходимые измерения, уточняет технические характеристики объектов недвижимости и проводит геодезические изыскания. По результатам их проведения кадастровый инженер подготавливает техническую документация:

• технический план — для зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест;

• межевой план — для земельных участков;

• акт обследования — при прекращении существования объекта капитального строительства.

Документы, подготовленные в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются необходимым основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В регионе комплекс кадастровых услуг в соответствии с законодательством предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Луганской Народной Республике.

В компетенции филиала ППК «Роскадастр» входят:

• подготовка технических планов на жилые, садовые и нежилые здания;

• подготовка технических планов на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства;

• подготовка технических планов на жилые и нежилые помещения, а также машино-места;

• подготовка технического плана части объекта для оформления договора аренды;

• подготовка акта обследования для снятия объекта с государственного кадастрового учета;

• подготовка межевых планов для уточнения границ земельных участков;

• раздел, перераспределение и объединение земельных участков;

• подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно статье 35 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, государственного или муниципального контракта, либо определения суда. Заключение договора осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации на основе свободного волеизъявления сторон.