По требованиям к подготовке технического плана материал стен указывается в зависимости от ситуации в соответствии с проектной, разрешительной, исполнительной документацией, техническим паспортом, декларацией.

По XML-cхеме материал указывается в полях «Material / Wall» и «Different Wall». Первое поле заполняется путем выбора значения из перечня наименований материалов наружных стен здания (справочник «dWall»). Во второе поле можно вручную ввести значение в полном соответствии с документом, на основании которого подготовлен технический план, если нужного материала нет в перечне. Значение «Wall» при этом должно быть равно «061001999000» (Иное).

Используемый справочник материалов dWall основан на ныне не действующем Приказе ФНС России от 11.02.2011 №ММВ-7-11/154@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата Сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов» (прил. 6).

В рассматриваемом письме управление Росреестра приводит случаи, когда учтенный в ЕГРН материал стен может быть изменен:

в ранее выданных разрешительных документах содержится ошибка, подтвержденная уполномоченным органом, выдавшим такие документы;
в ранее представленном на кадастровый учет техническом плане материал стен указан не в соответствии с разрешительными документами;
осуществлена такая реконструкция здания, в результате которой действительно был изменен материал стен, что должно подтверждаться проектной документации и соответствующей разрешительной документацией. В такой документации должны быть описаны работы, в результате которых изменился материал.