Уменьшение кадастровой стоимости участка
С прошлого года были изменены правила расчёта стоимости недвижимости, ранее за основу использовалась инвентаризационная стоимость объекта (которая при вычислении ниже), а сейчас — кадастровая. Последняя должна быть приближена к рыночной, но чаще она выше (бывают случаи превышения в несколько раз), что влияет на размер налога. Стоимость вычисляется при использовании средних показателей по населённому пункту или […]
Кто теперь будет оценивать стоимость?
Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки. Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости. […]
В обход комиссии
Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Только вместо выписки из упразднённой ЕГРП понадобится аналогичный документ […]
Два главных изменения
Запланирована новая волна переоценок собственности. Ближайшие два года — это переходный период, который должен помочь гражданам разобраться в стоимости своей недвижимости и привести юридические дела в порядок. Согласно поправкам, с начала этого года за основу взята кадастровая стоимость, определённая ранее или уменьшенная впоследствии через суд. Это изменение касается самой процедуры оспаривания стоимости. Раньше собственник должен […]
